Aroundtown SA annonce de solides performances pour l’exercice 2023 malgré les défis du marché

Aroundtown SA a dévoilé ses résultats pour l'exercice 2023, mettant l'accent sur une liquidité robuste et des opérations solides malgré un paysage économique turbulent. La société a réalisé des cessions supérieures à 1,2 milliard d'euros, améliorant ainsi ses liquidités tout en réduisant son endettement. Des progrès significatifs ont été réalisés en matière de gestion du passif, notamment le rachat à rabais de 1,3 milliard d'euros d'obligations à court terme. De plus, Aroundtown a obtenu environ 1 milliard d’euros de nouvelle dette bancaire en 2023.

Le solde de liquidité de l'entreprise a bondi à 3 milliards d'euros, avec une dette nette diminuant de 0,9 milliard d'euros tout au long de l'année. En revanche, les réévaluations immobilières connaissent un repli de 3,2 milliards d'euros, soit une dévaluation de 11 % à périmètre constant. Le ratio prêt/valeur (LTV) a connu une légère augmentation à 43 %, partiellement atténuée par des cessions et des mesures proactives de gestion du passif.

Concernant les résultats, les loyers nets atteignent 1,2 milliard d'euros, en légère baisse de 2% par rapport à l'année précédente, imputable à des cessions nettes compensées par une hausse de 3,2% des loyers à périmètre constant. L'EBITDA ajusté est resté stable à 1 milliard d'euros, à l'image de la performance de 2022. Cependant, l'entreprise a enregistré une perte nette de 2,4 milliards d'euros principalement en raison de réévaluations immobilières négatives. Les fonds provenant des opérations I (FFO I) ajustés ont également connu une diminution, s'alignant sur la fourchette supérieure des prévisions pour 2023, bien qu'inférieurs aux chiffres de 2022.

En réponse aux conditions économiques actuelles, Aroundtown a annoncé qu'elle ne verserait pas de dividende pour 2023, mais a souligné les progrès réalisés dans ses initiatives environnementales, sociales et de gouvernance (ESG). L'entreprise a continué de faire progresser ses certifications de bâtiments écologiques, avec une partie importante de son portefeuille de bureaux désormais certifiée verte, contribuant ainsi aux objectifs ESG globaux.