Aroundtown SA publie ses résultats du premier semestre 2024, fait état de performances stables et d'un sentiment de marché amélioré

Aroundtown SA a annoncé ses résultats financiers du premier semestre 2024, faisant état d'un revenu locatif net de 588 millions d'euros, en légère baisse par rapport aux 596 millions d'euros du premier semestre 2023. La société note une croissance des loyers de 2,9 % à périmètre constant, qui a largement compensé les effets de cession.

L'EBITDA ajusté a augmenté de 1 % par rapport à l'année précédente pour atteindre 502 millions d'euros, soutenu par la rentabilité opérationnelle. Le FFO I a atteint 154 millions d'euros, soit 0,14 € par action, en baisse par rapport aux 175 millions d'euros du premier semestre 2023 en raison de charges financières plus élevées. La société a déclaré une perte nette de 330 millions d'euros, attribuée principalement à des réévaluations immobilières négatives.

Aroundtown met également en évidence une légère baisse de la réévaluation de 2,4% à périmètre comparable, reflétant de meilleures conditions macro-économiques. L'EPRA NTA s'élève à 7,7 milliards d'euros, soit 7,0 euros par action, à fin juin 2024. Par ailleurs, la société a renforcé son financement avec 1,15 milliard d'euros d'émissions d'obligations senior non garanties et 240 millions d'euros de dette bancaire.

Le solde de liquidité s'élève à 2,7 milliards d'euros, soit 19 % de la dette totale, et le ratio LTV reste à 45 %. Les prévisions pour l'ensemble de l'exercice 2024 ont été légèrement revues à la hausse en raison d'une dynamique opérationnelle robuste et de charges financières inférieures aux prévisions.