Dexus Finance annonce une baisse de 9,0 % de la valorisation de son portefeuille

Dexus Finance Pty Limited a mis à jour la valorisation de son portefeuille, estimant une baisse de valeur de 9,0 % au 30 juin 2024. Cette baisse, équivalant à environ 1,3 milliard de dollars, couvre à la fois les actifs stabilisés et les actifs de développement au cours des six derniers mois.

Le segment des bureaux a connu une baisse de valeur de 11,3 %, influencée par des taux de capitalisation et d'actualisation plus élevés, mais partiellement atténuée par la croissance des loyers. Le segment industriel a connu une baisse plus modérée de 1,2 %, la forte croissance des loyers ayant presque compensé la hausse des tarifs.

Le PDG du groupe Dexus, Ross Du Vernet, a cité les récentes activités de vente comme preuve d'un ralentissement des valorisations du marché des bureaux, mais a exprimé son optimisme quant à la valeur à long terme de son portefeuille de haute qualité.

Le taux de capitalisation moyen pondéré de l'ensemble du portefeuille a augmenté de 42 points de base pour atteindre 5,87% au 30 juin 2024. Les portefeuilles de bureaux et industriels ont connu des hausses de 48 et 27 points de base respectivement.

Les valorisations finalisées seront divulguées dans les résultats de Dexus pour l'exercice 2024, qui seront publiés le 20 août 2024. Des informations détaillées sur la distribution pour le semestre se terminant le 30 juin 2024 sont disponibles sur leur site Web.