Helvetica Swiss Living Fund met en œuvre des optimisations stratégiques

Zurich, le 3 septembre 2024 – Le fonds Helvetica Swiss Living (HSL Fund) a clôturé le premier semestre 2024 avec une capacité bénéficiaire accrue, un portefeuille ciblé et un résultat financier solide. Les principales améliorations comprennent la réduction du taux de financement par emprunt à 31,5 % et une baisse des frais de gestion à 0,45 %, ce qui pose de nouvelles bases pour une croissance prospective.

Le Fonds a réalisé un bénéfice net de CHF 5,4 millions, soit une contribution de CHF 1,40 par part. La marge EBIT a progressé à 63%, soutenue par des revenus locatifs stables et un taux d'occupation impressionnant de 96%. Huit immeubles pour un montant total de CHF 75 millions ont été vendus, améliorant ainsi la qualité du portefeuille.

En outre, cinq autres immeubles d'une valeur de 109 millions de francs ont été vendus en juillet et août. Le portefeuille comprend désormais 48 immeubles résidentiels, l'accent étant mis sur les régions suburbaines où les segments de loyers les plus bas sont recherchés. Le rendement brut s'est élevé à plus de 4,1%.

Le financement par emprunt à long terme du Fonds a augmenté pour atteindre 22 %. Le ratio de financement total par emprunt s'élève désormais à 31,5 %. Des mesures ciblées sont en place pour réduire davantage l'utilisation des combustibles fossiles, conformément à l'objectif de zéro émission nette d'ici 2050.

Les projets futurs prévoient de vendre davantage de propriétés pour ramener le ratio de financement de la dette dans la fourchette de 25 à 28 % et d'augmenter la dette à long terme à 30-50 %. Ces mesures visent à consolider la valeur du Fonds et son potentiel de croissance durable.