TAG Immobilien AG enregistre de solides performances dans un contexte de marché dynamique

TAG Immobilien AG a affiché de solides performances opérationnelles au 30 septembre 2024. Malgré une légère baisse du FFO I de 2% à 130,5 millions d'euros, le résultat net ajusté des ventes en Pologne a bondi de 39% à 38,8 millions d'euros. Cela a contribué à une hausse de 2% du FFO II à 167,5 millions d'euros. La croissance des loyers à périmètre constant en Allemagne a augmenté à 2,8%, les taux de vacance tombant sous la barre des 4%. En Pologne, la croissance des loyers a atteint 3,7%, avec plus de 3 000 unités achevées et 10 000 prévues d'ici fin 2028.

La liquidité de TAG est renforcée par une obligation de 500 millions d'euros émise en août 2024, permettant de nouveaux investissements sur le marché locatif polonais. L'EPRA NTA par action du portefeuille a augmenté de 2 % à 18,61 euros, tandis que le LTV a été réduit à 46,1 %. La société anticipe une croissance continue en 2025, ciblant un FFO I de 172 à 176 millions d'euros et une augmentation de 8 % du FFO II en raison de l'augmentation des ventes en Pologne. Un dividende de 0,40 euro par action est proposé pour 2024, après une interruption de deux ans.